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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：20.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
快速路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福慶天地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：22.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.5 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：5.63 坪
- 土地面積：7.45 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「預算有限、重視通勤效率」的首購族或投資型買家**購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於極低的總價門檻搭配三房格局，在楊梅地區具備很高的性價比，能幫助小資家庭輕鬆實現置產目標。然而，考量屋齡已達 31 年且位於頂樓無車位，建議您在議價時應將「未來可能的美化裝修費用」以及「頂樓防水隱憂」納入考量的折扣範圍。若您主要作為自住通勤使用，且能接受老屋特性，這是一個值得入手的優質起點；若您對居住環境的現代設施或停駕便利性要求極高，則需再斟酌考量後續持有成本與轉手難度。
問與答
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暱稱：桃園敏敏報好房
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